商住房属于什么东西?

商住房是既可居住又可商业使用的房产，一般产权为40年或50年。这类房屋底层商铺、楼上住宅的设计很常见。买家能开公司或注册营业执照，也能自己居住。商住房水电费按商用标准收取，比普通住宅贵不少。这类房产适合小企业办公或创业团队使用。

商住房的特点

商住房地段多在繁华商圈，交通便利但人流复杂。房屋户型偏小，隔音效果较差。转手税费比普通住宅高不少，投资成本更大。商住房不能落户，孩子上学可能受影响。部分商住房不通燃气，只能用电做饭，生活不太方便。