现在可以买预售房吗?

现在买预售房要谨慎。开发商资金链紧张，项目烂尾风险增加。期房交付时间不确定，延期交房很常见。房价波动大，买在高点容易亏钱。政策调控频繁，市场变化难预测。刚需购房者可关注现房，投资需更谨慎。

预售房的风险

预售房质量隐患多，图纸和实际差距大。配套宣传可能缩水，学区、绿化等承诺难兑现。退房流程复杂，定金和首付难以追回。购房者需核实开发商资质，查看五证是否齐全。选择有口碑的房企，避免小开发商项目。