二手房贷款评估多久可以批下来?

二手房贷款审批时间一般在7到15个工作日。银行会先审核房产资料，包括房产证、买卖合同等，再评估贷款人资质，如收入流水和征信记录。资料齐全的情况下，审批速度较快；若材料有问题或需要补充，时间会延长。部分银行推出快速审批通道，最快3天可出结果，但需满足额外条件。

影响审批的因素

审批时长受多种因素影响。房产年龄超过20年的银行可能拒贷，房龄太老会增加风险。贷款人征信有逾期记录会导致审核变慢，严重时直接被拒。银行政策调整也会影响速度，年底或月初业务量大时，审批时间普遍延长。选择靠谱中介提前准备材料，能缩短等待时间。