折现率和利率是什么意思?

折现率是把未来的钱换算成现在价值的比率。比如100元一年后，按5折现率现在值约95元。利率是借钱时支付的价格，比如存款利率2%，存1万元一年得利息200元。折现率常用于投资评估，利率用于银行存贷款。两者都反映资金的时间价值，折现率更侧重未来收益的现时计算。

折现率与利率的关系

折现率往往高于市场利率，包含风险溢价。企业用折现率计算项目是否值得，比如用10折现率，10万元收益5年后现值约6万元。银行利率直接影响折现率，加息时折现率常上升。个人房贷利率4%，折现率可能达6%，覆盖资金成本和风险。两者都受央行政策影响，通胀高时往往同步提高。