商品房现在是什么行情?

商品房市场目前整体平稳，一线城市房价小幅波动，二三线城市成交量略有下降。开发商促销活动增多，部分城市推出购房补贴。二手房挂牌量增加，买家观望情绪较浓。房贷利率保持低位，部分银行审批速度加快。购房者更关注学区、交通和配套，地段好的房子依然抢手。

市场特点

商品房供应量充足，新盘开盘去化率约五成。二手房市场议价空间扩大，业主愿意降价出售。投资客减少，刚需和改善型需求成为主力。政府调控政策持续，限购限贷城市保持稳定。开发商资金压力较大，降价促销现象普遍。购房者选择更理性，注重性价比和居住体验。