房贷审批通过了多久抵押放款成功?

房贷审批通过后，抵押放款时间一般为10到30个工作日。具体时长取决于银行效率、房屋评估进度和资料完整性。资料齐全且房屋无纠纷时，最快10天可放款。若遇到节假日或银行业务高峰期，可能需要20天以上。部分银行会提前通知放款时间，借款人需保持通讯畅通。

影响放款的因素

抵押登记速度是关键环节，房管所办理通常需要3到5天。银行内部流程包括合同签署、额度审批等，耗时约5到10天。房屋评估报告出具时间约2到3天，若需补充材料会延长周期。二手房交易还需卖方配合解押，可能额外增加5天时间。提前备齐所有证件可加快整体进度。