多层得房率是什么?

多层得房率是指房屋实际使用面积与建筑面积的比例。比如一套100平方米的房子，得房率80%，实际可用面积就是80平方米。公摊面积越大，得房率越低。电梯间、楼道、管道井等都会影响得房率。开发商宣传时常用高得房率吸引买家，但实际可能因设计差异而缩水。

影响因素

得房率受建筑结构影响大。板式楼得房率通常较高，点式楼因核心筒设计公摊多。户型设计不合理也会浪费空间，比如过道太宽或墙体过厚。物业和公共设施配置不同，得房率也会有差异。买房时需实地测量，避免被开发商的数字误导。