房贷减少还款年限?

房贷减少还款年限能节省利息支出。比如30年贷款缩短至20年，总利息能减少三成以上。提前还款后再缩短年限效果更明显。银行允许借款人申请年限调整，可能需要支付少量手续费。缩短年限后月供会增加，但总还款压力减轻。建议收入稳定时选择这种方式，能更快摆脱债务。

还款年限调整的影响

缩短年限后月供压力变大。比如月收入1万元的人，月供可能从4000元升至5500元。但总还款额减少十几万元。银行审核时会评估还款能力，收入不足会被拒绝。部分银行允许每年调整一次年限。提前还款后再缩短年限更划算，能节省更多利息。借款人需权衡月供压力和总利息支出。