小区单元门坏了,是业主维修还是物业维修?

小区单元门属于公共设施，维修责任一般由物业承担。物业费包含公共区域维护费用，单元门损坏应联系物业报修。如果单元门是人为损坏，物业可向责任业主追偿。业主平时应爱护公共设施，发现问题及时反馈给物业。

维修责任划分

单元门损坏分自然损耗和人为损坏两种情况。自然损耗如老化、生锈，物业负责维修。人为损坏如踢坏、撞坏，责任业主需赔偿维修费用。物业有义务定期检查单元门状况，提前更换易损部件，避免突然故障。业主应保留维修凭证，方便后续费用结算。