二手房抵押贷款可以按揭吗?

二手房抵押贷款可以按揭，但需要满足条件。房龄需在30年以内，房龄加贷款年限不超过40年。购房者需提供收入证明、征信报告和购房合同。银行会评估房屋价值，一般贷款额度为评估价的70%。贷款年限最长30年，利率根据个人资质确定。部分银行要求卖方配合办理过户手续。

贷款注意事项

申请前需确认房屋无抵押、查封等限制。提前准备首付款，通常为总房价的30%。贷款审批时间约2-4周，期间要保持稳定收入。还款方式有等额本息和等额本金两种。提前还款可能产生违约金，需提前咨询银行。贷款期间需按时还款，避免逾期影响征信。