二手房房贷多久能审批通过?

二手房房贷审批时间一般在15到30天左右。具体时长取决于材料齐全度、银行流程和房屋评估速度。购房者需提供收入证明、征信报告、购房合同等文件。银行会先审核资料真实性，再安排评估机构对房屋估值。若材料齐全且房屋无问题，审批会加快。遇到节假日或银行业务高峰期，时间可能延长。提前准备齐全材料能缩短审批周期。

影响审批的因素

房屋产权状况直接影响审批速度。有抵押或查封的房子需要先解封，审批时间会延长。购房者信用记录良好也能加快流程。银行会优先处理优质客户的申请。部分银行推出快速审批通道，3到5个工作日就能完成。选择靠谱的中介协助提交材料，能避免因文件错误导致的延误。不同城市和银行的审批效率也存在差异。