买房诚意金多久才能退下来?

买房诚意金一般在签订认购书后7天内可退，具体看合同约定。若开发商未取得预售许可证，诚意金必须全额退还。购房者反悔或未按时签约，诚意金可能被扣除。部分开发商会转为定金，定金不退。建议保留付款凭证和合同，遇到纠纷可向住建部门投诉。

诚意金退款流程

购房者需书面申请退款，开发商应在15个工作日内处理。若开发商拖延，可发催告函。通过法律途径解决时，需提供认购书、付款记录等证据。部分城市要求开发商将诚意金存入监管账户，确保资金安全。退款方式多为原路返还，部分支持现金或银行转账。