国有划拨的房子能买吗没有房产证?

国有划拨的房子不能直接买卖，因为没有房产证。这类房子的土地属于国家，使用者只有使用权，没有所有权。购买前需要向当地政府申请补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地，才能办理房产证。补缴金额根据土地位置和用途计算，费用较高。购买时必须确认卖方已办理相关手续，否则交易无效，还可能面临法律风险。

购买注意事项

购买前要核实土地性质，要求卖方提供政府批准文件。合同中需明确注明土地出让金的缴纳责任和办理房产证的时间。如果卖方无法补缴费用或政府不批准，交易无法完成。建议咨询当地不动产登记中心，了解具体流程和费用。这类房子价格可能较低，但后续手续复杂，需谨慎评估成本和风险。