二手房的首付一般是多少二手房首付?

二手房的首付金额因城市和房屋总价不同而有所差异。一线城市首付比例通常较高，普通住宅首付约30%，非普通住宅可能达到40%。二三线城市首付比例相对较低，一般在20%到30之间。购买首套房和二套房的首付要求也不同，二套房首付比例通常更高。具体金额还需根据银行政策和购房者资质确定。

首付计算方式

首付计算公式为房屋总价减去贷款额度。例如一套总价200万的房子，贷款100万，首付就是100万。公积金贷款和商业贷款的首付比例可能不同，公积金贷款首付比例通常更低。购房者还需准备契税、中介费等额外费用，这些费用通常占房屋总价的3到5。首付资金来源可以是个人储蓄或亲友借款，但需确保资金合法合规。