成都金泉香槟城商铺值得买吗?

成都金泉香槟城商铺位于金牛区，周边有成熟社区和地铁7号线，交通便利。附近有大型超市和学校，人流稳定。商铺面积从30到80平方米不等，租金回报率约4%。开发商提供统一招商管理，降低业主风险。但周边新楼盘增多，未来竞争可能加剧。投资需考虑长期持有，短期转手较难。

商铺投资风险

商铺总价较高，最低门槛200万以上，资金压力大。空置期可能长达6个月，影响租金收益。物业管理费用每年每平方米50元，维护成本不低。周边商业街竞争激烈，同质化严重。经济下行时，零售业首当其冲，租户经营困难可能导致断租。