房贷利率5.65正常吗?

房贷利率5.65%是否正常要看当前市场行情和银行政策。2023年部分银行首套房利率在4.5%到5.0%之间，二套房可能达到5.5%以上。不同城市差异较大，一线城市利率往往高于二三线。如果央行降息，房贷利率可能随之下调。购房时可以多比较几家银行的报价，选择最优惠的方案。

利率影响因素

房贷利率受LPR加点、个人征信、贷款年限和还款方式影响。优质客户能拿到更低利率，信用记录差的人可能上浮利率。30年期的利率通常比20年期高一点。选择等额本息还是等额本金也会影响总利息。提前还款可以节省利息，但部分银行会收取违约金。