银行房贷初审是什么意思?

银行房贷初审是银行对借款人提交的贷款材料进行初步审核的过程。银行会检查借款人的收入证明、征信报告、身份证件等材料，确认是否符合贷款基本条件。初审通过后，银行才会安排实地看房和评估房产价值。这个过程一般需要3到5个工作日，借款人要保持电话畅通，方便银行联系补充材料。

初审的主要内容

初审主要审核借款人的还款能力和信用记录。银行会计算借款人的月收入是否超过月还款额的2倍，查看是否有逾期还款或负债过高的情况。房产的产权是否清晰、房屋面积是否达标也会被重点检查。如果借款人是自由职业者，可能需要额外提供银行流水或纳税证明。初审不通过的话，银行会明确告知原因，借款人可以调整材料后重新申请。