东莞的新房买多久可以卖?

东莞新房的出售时间取决于政策和市场情况。新房拿到房产证后，需满2年才能正常交易。部分区域限购政策要求购房者本地户籍满1年或社保连续缴满1年。市场行情好时，房子可能半年转手；行情差时则需等待更久。开发商有时会设置限售条款，禁止购房后1年内出售。投资者需提前了解当地最新政策，避免违规风险。

出售注意事项

东莞二手房交易需缴纳增值税和个人所得税。满2年且是唯一住房可免征增值税，不满5年需缴纳总房价的1%或差额20%的个税。中介费一般为成交价的1%到2%，买卖双方需提前协商。过户时需准备身份证、户口本、结婚证和房产证等材料。选择正规中介能减少交易纠纷，确保流程顺利。