住房贷款二套转首套是什么意思?

住房贷款二套转首套是指借款人将名下的第二套住房贷款转为首套住房贷款。这种情况通常发生在借款人卖掉首套房，或者结清其他贷款后，银行重新评估其房产数量。转首套后，借款人可以享受更低的贷款利率和更高的贷款额度。办理时需要提供房产证、贷款合同等材料，银行会审核房产状态和还款记录。

办理条件

借款人需满足三个条件：名下仅剩一套住房、该房产为家庭唯一住房、贷款已正常还款一年以上。部分银行要求借款人征信良好，无逾期记录。转首套后，月供可能减少，总利息支出降低。借款人可向贷款银行咨询具体流程，提交申请后银行会重新审批。办理期间需保持通讯畅通，配合银行补充材料。