凤凰新村是城中村吗?

凤凰新村属于城中村。这里房屋密集，楼间距小，多为村民自建房。村内道路狭窄，基础设施老旧，缺乏统一规划。周边被高楼大厦包围，形成鲜明对比。租金低廉吸引外来租客，本地村民较少居住。租金低廉吸引外来租客，本地村民较少居住。租金低廉吸引外来租客，本地村民较少居住。

城中村特征

凤凰新村具备典型城中村特点。建筑密度高，握手楼随处可见。水电管线杂乱，存在安全隐患。商业以小商铺为主，生活便利但环境嘈杂。土地权属复杂，管理难度大。部分区域已启动改造，但整体进度缓慢。改造涉及多方利益，协调过程漫长。