辽源华夏山水名居45号楼是别墅吗?

辽源华夏山水名居45号楼不是别墅，属于普通住宅小区。该小区以多层和高层建筑为主，45号楼可能是6到8层的板楼或塔楼。别墅通常为独栋或联排设计，带私家花园，而45号楼是单元式结构，每层多户共用楼梯和电梯。小区整体定位为宜居社区，没有别墅规划。

住宅特点

45号楼为标准住宅楼，户型以两室或三室为主，面积在80到120平方米之间。楼栋间距约20米，绿化率30%，配有基础健身设施。小区内有便利店和儿童游乐区，但无独栋别墅的私密性和庭院设计。物业为普通住宅管理模式，收费较低，适合刚需家庭居住。