北京2套房首付多少比例?

北京购买第二套房的首付比例最低为60%。如果贷款利率上浮，首付比例可能更高。首套房贷款结清后，二套房仍按二套房政策执行。家庭名下已有1套住房，再买算二套房。商业贷款和公积金贷款都适用这一标准。具体首付金额取决于房屋总价，比如500万的房子，首付至少要300万。

二套房贷款政策

二套房贷款利率比首套房高，年限一般不超过25年。银行会查家庭名下房产数量，包括已出售但未过户的房屋。离婚后1年内买房，仍按原家庭房产套数计算。部分银行对二套房贷款审批更严格，要求收入证明更高。买二套房前最好先咨询银行，确认自身是否符合条件。