银行房产抵押贷款多久能下来?

银行房产抵押贷款审批时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于材料齐全度、房屋评估速度和银行流程效率。若资料齐全且房屋状况良好，最快10天可获批；若需补充材料或房屋有问题，可能延长至45天。不同银行处理速度不同，国有大行较慢，股份制银行较快。客户可提前联系客户经理了解进度，避免耽误用款。

影响审批时长的因素

贷款审批时长受多个因素影响。房屋评估需要3到7天，评估报告完成后银行才能审核。征信记录有逾期或负债过高会延长审核时间。房产证、收入证明等材料缺失会导致反复补充，拖延进度。银行内部审批流程复杂，涉及风控、法务等多个部门，每个环节都需要时间。客户提前备齐材料可缩短审批周期。