成都的二手房价现在是多少?

成都二手房价因区域差异较大。市中心如锦江区和青羊区，每平米约2万到3万元。城郊如双流区和郫都区，价格在1万到2万元之间。热门小区如桐梓林和神仙树，单价超过3万元。老城区如金牛区，价格相对较低，约1.5万元左右。近期市场波动较小，整体保持稳定。

房价影响因素

成都二手房价受地段、房龄和配套影响明显。地铁沿线房源价格比偏远地段高20%到30%。房龄超过20年的老房子，单价可能比新房低40%。学区房价格普遍高出普通小区15%到25%。商业配套完善的小区，租金回报率可达3%到5%，吸引投资者关注。