全款房子能再次按揭贷款吗?

全款房子可以再次按揭贷款，这种贷款方式叫房屋二次抵押。银行会根据房子当前估值和剩余价值放款，一般能贷出估值的五到七成。贷款用途必须明确，不能用于投资或炒股。申请人需要有稳定收入，征信记录良好。不同银行政策不同，有的要求房产证满两年才能申请。贷款利率会比首次抵押高一些，期限通常较短。

二次抵押的注意事项

二次抵押需要评估房产价值，费用包括评估费、保险费和手续费。贷款额度不能超过房子评估价减去原贷款余额。如果房子有多个共有产权人，所有人必须同意抵押。逾期还款会导致房子被拍卖，风险较高。建议先咨询多家银行，对比利率和条件。提前还款可能需要支付违约金，合同里要写清楚细节。