菏泽亿联世贸中心值得买吗?

菏泽亿联世贸中心位于城市核心商圈，周边有学校、医院和商场，生活便利。项目主打商铺和写字楼，适合投资或经营。商铺租金回报率约5%，写字楼租金稳定。开发商是本地知名企业，项目已交付使用，产权清晰。周边房价每平米6000元左右，低于省会城市，升值空间较大。

投资注意事项

商铺空置率是关键问题，部分楼层出租率不足60%。物业管理费每月每平米8元，高于周边项目。附近在建大型商场，未来可能分流客源。二手房交易税费较高，持有成本增加。建议实地考察人流量，选择临街店铺。投资前需评估自身资金压力，避免盲目跟风。