福盛花园的房子是不是还迁房?

福盛花园的房子不完全是还迁房。这个小区里既有还迁户的房子，也有商品房。还迁房是给拆迁户的安置房，商品房则是开发商卖给普通人的房子。两种房子的产权性质不一样，交易时也有区别。有些业主买了还迁房后转手卖掉，就成了二手房。

房子性质的区别

还迁房和商品房在价格上差很多。还迁房价格便宜，但5年内不能过户。商品房随时可以买卖，但价格更高。福盛花园的房子里，部分业主有还迁证，部分没有。买房时要看清房产证性质，避免纠纷。小区环境和管理对两种房子都一样，不影响居住。