杭州新买房多久可以出售?

杭州新购住房需满2年才能出售。个人住房以取得不动产证日期为准，从登记日起计算2年时间。限购政策下，外地户口需缴纳社保或个税满2年才有购房资格。新房交付后办理产证可能需要几个月时间，实际出售时间会延迟。二手房交易流程复杂，从签约到过户通常需要1个月左右。

出售注意事项

出售前需核实房屋是否有抵押或查封。满2年的住房可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。中介费一般为成交价的2%，买卖双方可能需要分摊。市场行情波动会影响售价，建议多对比周边小区成交价。房屋满五唯一可免个税，但需满足唯一住房和满5年两个条件。