上海房子过户后多久放款下来?

上海房子过户后放款时间一般在3到7个工作日。具体时间取决于银行流程和贷款类型。商业贷款速度较快，公积金贷款可能需要更长时间。买卖双方需确认银行是否收到房产证原件，这是放款的前提条件。遇到节假日或银行系统繁忙时，放款可能会延迟1到2天。

影响放款的因素

银行审核材料是否齐全会影响放款速度。如果房产有抵押或查封，放款会被暂停。买卖双方需提前准备好身份证、户口本、结婚证等文件。中介公司或担保公司的介入也可能延长放款时间。建议过户后主动联系银行客服，了解放款进度。