小区变压器属于开发商还是业主?

小区变压器一般属于开发商所有，因为它是小区建设时统一安装的配套设施。开发商在项目验收后会将变压器移交给物业公司维护，但产权仍归开发商。如果业主后期想购买变压器，需要与开发商协商，通常需要额外支付费用。部分老旧小区的变压器可能已由业主共同出资购买，这种情况产权归全体业主所有。

变压器的维护责任

变压器的日常维护由物业公司负责，包括定期检查和故障处理。电费由业主分摊，包含在物业费或单独收取。如果变压器损坏，维修费用由产权方承担。业主发现变压器异常时，应及时通知物业，避免影响用电安全。小区改造时，变压器可能需要更换，费用由开发商或业主共同承担，具体看合同约定。