商品房地下车库业主可以免费停车吗?

商品房地下车库是否免费停车取决于业主与开发商签订的合同约定。如果合同明确将地下车库计入公摊面积，业主可免费使用；若车库产权归属开发商，业主需缴纳租金或购买车位。部分小区会收取管理费，用于维护车库设施。业主应查看购房合同和物业规定，确认自身权益。

地下车库的使用规则

地下车库的使用需遵守小区物业管理规定。业主需办理停车证，外来车辆需登记并按时缴费。禁止占用消防通道，车辆需按指定位置停放。小区会定期巡查，违规停车可能被锁车或罚款。业主应与物业沟通，明确停车费用和服务内容，避免纠纷。