楼房的得房率大概是多少?

楼房的得房率一般在70%到85%之间。高层住宅的得房率通常较低，因为电梯、消防通道等公共设施占用面积较多。多层住宅的得房率相对较高，公摊面积较小。不同楼盘的得房率会有差异，主要受建筑设计和小区规划影响。购房者可以查看开发商提供的《商品房面积测量报告》了解具体数据。

影响得房率的因素

得房率受墙体厚度、管道井面积、楼道宽度等多种因素影响。飘窗、阳台等半赠送空间不计入建筑面积，但实际使用空间会增加。一些楼盘通过优化设计提高得房率，比如减少走廊宽度或合并管道井。购房者买房时要综合考虑得房率和居住舒适度，不能只看数字高低。