二年以内二手房的过户费是多少?

二年以内二手房的过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价的1.5%收取，增值税为房屋总价的5.6%，个人所得税按差额的20%计算。如果房产证满两年，可免征增值税；满五唯一还能免征个人所得税。具体费用需根据房屋总价、购买时间和是否唯一住房来确定，建议提前咨询当地税务部门。

过户费计算实例

一套总价100万元的房子，契税1.5万元，增值税5.6万元，差额20%的个人所得税2万元。若房产证满两年，增值税免征；满五唯一则三项费用全免。过户时还需缴纳几百元的手续费和工本费。实际费用因城市政策不同有所差异，最好以当地不动产交易中心报价为准。