房贷没放款前可以过户吗?

房贷没放款前不能过户。过户需要买方拿到贷款批文，银行放款后才能完成。如果贷款没批下来，卖方拿不到钱，交易无法继续。买家需要先通过银行审批，确保资金到位。有些合同会约定贷款失败的处理方式，比如解除合同或另找买家。建议双方确认贷款进度再办理过户，避免纠纷。

注意事项

过户前要查清房屋状态，比如是否有抵押或查封。卖方需解除抵押才能交易，否则无法过户。买方要准备好首付款和贷款材料，确保流程顺利。如果贷款额度不足，买方可能需要补足差价。双方最好在合同中明确违约责任，比如贷款失败时的退款和赔偿条款。过户时需到场签字，委托他人需提供公证文件。