深圳银行房贷利率是多少?

深圳银行房贷利率目前首套房贷利率最低4.2%，二套房贷利率最低4.8%。具体利率根据银行、贷款年限和申请人资质浮动。国有大行如工商银行、建设银行利率普遍在4.3%左右，股份制银行如招商银行、平安银行可能略低。部分银行对优质客户可申请LPR基础利率下浮10个基点。房贷利率每年1月1日或贷款发放日根据LPR调整一次。

利率影响因素

深圳房贷利率受LPR、银行政策和个人征信影响。LPR每月20日更新，最新5年期以上LPR为4.2%。银行会根据市场情况调整加点数，热门楼盘利率可能上浮。征信良好、收入稳定的客户更容易获得低利率。贷款期限越长利率越高，30年期房贷利率通常比20年期高0.1个百分点。二手房贷款利率普遍比新房高0.05%-0.1%。