定向商品房能对外销售吗?

定向商品房不能对外销售，这类房屋专门供应给特定人群，比如城市住房困难家庭或引进人才。购买者需符合严格条件，经相关部门审核后才能购买。房屋价格受政府调控，一般低于市场价。购房者在取得房产证后5年内不得转让，满5年后也只能按原价卖给指定单位，不能自由交易。

定向商品房的限制条件

定向商品房的购买资格由政府审核，申请人需提交收入证明、户籍材料等文件。房屋面积也有标准，单人户不超过60平方米，家庭户按人口递增。违规销售将面临处罚，开发商会被没收违法所得并罚款。购房者若隐瞒信息骗购，房屋会被收回，还需承担法律责任。这类政策旨在保障住房公平，防止投机行为。