郑州尚林苑小区是回迁房吗?

郑州尚林苑小区属于回迁房。该小区由政府统一规划建设，主要安置拆迁居民。回迁房业主持有不动产权证书，与普通商品房性质相同。小区位于金水区，周边配套齐全，交通便利。回迁房价格低于市场价，但交易需满五年才能过户。

回迁房与商品房区别

回迁房的土地性质为划拨，商品房为出让。回迁房办证时间较长，可能需要1-2年。物业费和取暖费通常低于商品房。回迁房小区绿化率可能略低，但尚林苑绿化率达到40%。回迁房交易需额外缴纳土地出让金，费用约为房屋总价的3%。