太原锦绣龙湾小区是小产权吗?

太原锦绣龙湾小区属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委盖章的土地使用证。购买小产权房无法办理银行贷款，全款交易风险较高。小区房价比周边商品房便宜三到五成，吸引了不少预算有限的购房者。但小产权房不受法律保护，拆迁补偿可能只有商品房的一半。

小产权房的风险

锦绣龙湾小区存在政策变动风险。政府可能随时宣布小产权房违法，导致房屋被拆除。业主无法将房屋卖给外地人或非本村村民。小区物业和水电管理由村委会负责，服务质量不稳定。近年来太原已有多处小产权房被强制拆除，购房者血本无归。建议优先选择有五证齐全的商品房，避免后续纠纷。