房贷抵押合同签了多久放款下来?

房贷抵押合同签完后，放款时间一般在15到30个工作日。具体速度取决于银行审核流程和房屋抵押登记进度。材料齐全且产权清晰的情况下，银行会优先处理；若房屋有纠纷或需补充材料，时间会延长。部分银行提供加急服务，最快7天放款，但需额外支付费用。

影响放款的因素

银行审批、抵押登记和资金调配是三大关键环节。银行需要核实借款人资质和房产状况，政府登记部门办理抵押手续需3到5个工作日。节假日期间或银行系统维护时，放款可能延迟。借款人提前准备好收入证明和房产证，能加快整体进度。