两限房还可以买商品房吗?

两限房购买者可以在取得房产证满5年后购买商品房，但需补缴土地出让金。补缴金额根据房屋市场价与原购买价的差额计算，具体比例由当地政府规定。购买前需向房管部门申请，审核通过后方可交易。部分城市允许两限房上市后直接购买商品房，无需额外限制。

注意事项

两限房购买者名下已有两套住房时，新购商品房将面临限购政策。补缴土地出让金后，房屋性质转为商品房，可正常出售或出租。购买前需查询当地最新政策，避免因政策调整影响交易。建议咨询专业机构，确保流程合规，避免经济损失。