北京链家挂牌价可以降低多少?

北京链家挂牌价下调幅度因房源类型和区域差异较大。普通住宅挂牌价最多能降10万到30万元，热门学区房降价空间较小，可能只降5万元左右。远郊区的房子降价幅度更大，有些能降40万元以上。业主急售或房屋有瑕疵时，挂牌价还能再低5万元到10万元。买家可以对比同小区近期成交价，争取更优惠的价格。

影响降价的因素

房屋面积和楼层是降价的关键因素。80平方米以下的小户型降价幅度比大户型多2万到5万元。顶楼或一楼的房子挂牌价会比中间楼层低8万元左右。房屋装修状况也会影响价格，毛坯房比精装修房能多降6万元到12万元。链家挂牌价最终成交价一般比挂牌价低5%到15%。