越秀地产有债务危机吗?

越秀地产目前面临一定的债务压力，但未出现明显危机。公司2023年总负债超过3000亿元，短期债务约500亿元。近年多次发行债券融资，部分债券利率超过5%。公司通过出售资产、加快回款缓解压力，2023年销售额约1200亿元。越秀作为国企，获得地方政府支持，债务风险相对可控。

债务应对措施

越秀地产采取多种方式管理债务。2023年出售广州、上海等地物业回笼资金超过100亿元。公司优化债务结构，延长还款期限，新增贷款利率多在4%左右。母公司越秀集团提供担保，帮助子公司融资。公司还控制拿地节奏，2023年土地购置支出减少30%，优先保障现金流稳定。