经营贷买房划算吗?

经营贷买房短期看能省利息，但风险很高。银行贷款用于经营，若挪用买房，一旦被查出会被要求提前还款。经营贷利率低，期限短，最长5年，之后需重新申请。房价下跌时，可能资不抵债。政策严查违规资金流入楼市，被罚案例不少。资金链断裂，房子可能被拍卖，得不偿失。

经营贷的潜在问题

经营贷审批严，需提供真实经营证明。小微企业主容易通过，普通职工很难申请。月供压力大，经营收入不稳定时容易断供。利率优惠期过后，利息可能上涨。提前还款有违约金，实际成本更高。银行会监控资金流向，违规操作会留下不良记录。房贷年限长，月供稳定，更适合普通购房者。