商品房的公摊一般为多少?

商品房的公摊面积一般在15%到25%之间。电梯井、楼梯间、走廊、设备间和公共大堂都属于公摊范围。高层住宅的公摊比例通常比多层住宅高，带电梯的楼盘公摊能达到20%以上。有些小区的公摊还包括地下车库和绿化区域，具体比例要看楼盘设计。购房者买房时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。

公摊的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。一套100平方米的房子，如果公摊20%，套内面积就只有80平方米。公摊过高的楼盘物业费和取暖费也会相应增加。开发商会通过优化设计降低公摊，比如采用更紧凑的户型或共享设备间。购房时可以对比不同楼盘的公摊比例，选择性价比更高的房子。