房子已经办了贷款还可以出售吗?

房子已经办了贷款也可以出售，但流程比全款房复杂。卖家需要先结清剩余贷款，解除抵押，才能办理过户。常见的做法是买家支付部分房款用于还贷，剩余款项在过户后支付。如果买家无法垫资，可以找担保公司或中介机构协助。卖家需提前与贷款银行沟通，了解提前还款的规定和费用。

出售注意事项

出售带贷款的房子时，要确保买家资金可靠，避免还贷后无法收到尾款。合同中需明确房款支付时间和方式，最好由第三方托管。卖家需准备房产证、身份证、贷款合同等材料，配合办理解押和过户手续。如果房子有增值，可能需要缴纳个人所得税。建议找专业中介协助，确保交易安全合法。