申请预售证多久下来?

申请预售证的时间因城市而异，一般需要15到30个工作日。开发商需提交材料如土地证、规划许可证、施工许可证等，经房管局审核。材料齐全的情况下，审批速度较快；若材料不齐或有问题，时间会延长。一线城市审核更严格，耗时可能更长；二三线城市流程相对简单，下证较快。

影响下证的因素

材料准备是否充分直接影响审批速度。开发商需确保所有文件真实有效，避免遗漏或错误。项目进度也很关键，主体封顶后申请更容易通过。政策变动也会影响时间，如调控加严时审核会更严。开发商经验丰富、流程熟悉的话，下证时间通常较短。