中国房地产泡沫什么时候开始的?

中国房地产泡沫大概从2000年代初开始显现。2003年后，房价快速上涨，尤其是一线城市。2008年金融危机后，政府推出四万亿刺激计划，大量资金流入房地产，泡沫加速膨胀。2015年股市波动后，更多资金转向楼市，房价再次飙升。开发商拿地热情高涨，地价屡创新高，市场过热迹象明显。

泡沫形成的关键因素

宽松信贷政策是重要推手。银行贷款利率低，购房门槛降低，投机需求增加。城镇化进程加快，大量人口进城买房，供需失衡。地方政府依赖土地财政，推高地价。媒体炒作和民众跟风心理，进一步助长房价上涨。投资渠道少，房产成为主要保值选择，资金持续涌入楼市。