二手房出了同贷书可以过户吗?

二手房出了同贷书后可以过户，但需满足条件。同贷书表示银行同意贷款，买家需确保资金到位。过户时需提供身份证、房产证、同贷书等材料。买卖双方需到不动产登记中心办理手续，缴纳税费后完成过户。若贷款未获批或资金不足，过户可能受阻。建议提前核实贷款进度，确保流程顺利。

注意事项

过户前需检查房屋产权是否清晰，有无抵押或查封。若卖方有贷款未结清，需先解除抵押。同贷书有效期一般为1个月，需在有效期内办理过户。过户后需及时办理新房产证，并确认贷款发放到账。若遇政策调整，如限购或限贷，可能影响过户，建议提前咨询当地房管部门。