首套房买了多久可以买二套房?

首套房购买后，需还清贷款或结清房款才能买二套房。部分城市要求房产证满2年或5年才能再次购房。贷款记录会影响二套房的首付比例和利率，首付通常要60%以上。政策因城市而异，一线城市限制更严格，需提前咨询当地房管部门。

二套房购房条件

二套房认定包括名下已有房产或贷款记录。家庭为单位计算，夫妻双方名下有房都算二套房。全款买首套房后，贷款买第二套仍算二套房。部分城市允许“认贷不认房”，即无贷款记录可按首套政策执行。购房前需查征信报告，确保符合当地规定。