商用公寓公摊面积一般多少?

商用公寓的公摊面积一般在20到35平方米之间。电梯间、楼梯间、走廊、大堂和公共卫生间都会计入公摊面积。不同楼栋的公摊比例差异较大，高层公寓公摊比多层公寓高。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房者可以仔细核对。有些公寓的公摊面积还包括设备间和消防通道。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。一套100平方米的公寓，公摊30平方米，实际可用面积只有70平方米。公摊面积过大的公寓，居住成本会变高，物业费和取暖费按建筑面积计算。购房者可以要求开发商提供公摊明细，了解哪些区域属于公共部分。有些公寓的公摊设计合理，走廊宽敞，居住体验更好。